"Ціни підскочили втричі." В Україні зафіксували значний ріст цін на оренду житла в мегаполісі: які дані надає статистика?

У соціальних мережах повідомляється, що у зв'язку з прибуттям внутрішніх переселенців з міст, де тривають активні бойові дії (зокрема, з Покровська), орендна плата за житло в Дніпрі стрімко підскочила. За інформацією, ціни зросли в 2-3 рази. Проте, можливо, це стосується лише деяких конкретних оголошень, оскільки загальна статистика не підтверджує такі відомості.

"Мешканці Покровська, Мирнограда та Добропілля залишають свої домівки, рятуючись від війни. Найближче місто — Дніпро, куди більшість із них прямує. Орендні ціни на житло зросли вдвічі, а то й втричі. Ріелтори поводяться, наче безсмертні, і спілкуються з людьми відповідно до цього," — написав у X (колишньому Twitter) користувач Ватний Дрезден.

Він підкреслив, що квартири з низькою якістю, які раніше здавалися в оренду за 6-8 тисяч гривень, тепер коштують 12-14 тисяч. Крім того, власники, як стверджується, вводять нові вимоги — "без дітей і домашніх тварин".

Однак, є ймовірність, що мова йде про певні пропозиції — і різкого підвищення цін на оренду житла в Дніпрі не відбулося. Про це, зокрема, свідчать повідомлення інших користувачів соціальної мережі.

"Час від часу з'являються розмови про ситуацію в Дніпрі. Багато квартир залишаються без уваги та пустують. Пропозиція значно перевищує попит. Ніякого масового зростання цін у два рази не спостерігається", - зазначив один з коментаторів.

"Ви не праві. ... Квартири є на різну суму аренди", - зазначив інший користувач.

"Я родом з Дніпра, міста, яке до війни вважалося одним із найдорожчих в Україні, де ціни на нерухомість були на рівні київських. Хоча значного підвищення цін у 2-3 рази не спостерігалося, існує ринковий ажіотаж та коригування через інфляцію. У незадовільних районах можна знайти житло за 5-7 тисяч гривень, а з хорошим ремонтом – від 10 тисяч", - зазначили в X.

Висловлювання цих користувачів соціальних мереж узгоджуються з інформацією, наданою спеціалізованими ресурсами. Зокрема, згідно з даними lun.ua:

Згідно з інформацією від M2bomber, в середині вересня 1-кімнатні квартири у Дніпрі переважно пропонують за 8 000 грн, що становить 28,6% усіх оголошень. Крім цього, ціна 7 200 грн також є досить поширеною, займаючи 21,4% від загальної кількості пропозицій.

Однак заперечити виникнення нового тренду, що стосується зростання цін на оренду квартир у місті, все ж не видається можливим. Так само не можна стверджувати, що коливання цін у певних власників нерухомості відображають загальну тенденцію в місті.

Як повідомлялося на OBOZ.UA, у Києві протягом останніх шести місяців оренда житла суттєво зросла. Середня вартість оренди піднялася на майже 8 656 грн, з 16 064 грн до 24 720 грн, що становить приблизно 53,88%. Ці дані враховують вартість усіх квартир, представлених на ринку, без врахування, наприклад, кількості кімнат.