Від доступних квартир до розкішних таунхаусів. Яка вартість житла в Італії?
Які зміни відбуваються на ринку нерухомості в Італії?
У вересні Федеральна резервна система Італії знизила процентну ставку на нерухомість вперше за чотири роки. Іпотечні ставки відреагували на це коливаннями. Середня тижнева 30-річна фіксована ставка впала з 6,2% до 6,09%, а денна ставка піднялася з 6,15% до 6,17%.
Торік продажі житла впали до найнижчого рівня за майже три десятиліття. У серпні цього року продажі знизились на 2,5% порівняно з попереднім місяцем і на 4,2% порівняно з минулим роком.
Італійські спеціалісти стверджують, що в державі спостерігається дефіцит мільйонів житлових об'єктів, що призводить до стабільно високих цін на ринку нерухомості.
У Мілані вартість однокімнатних квартир площею від 35 до 45 квадратних метрів коливається від 238 до 339 тисяч євро (від 10,8 до 15,4 мільйонів гривень). Двокімнатні квартири з площами від 80 до 90 квадратних метрів реалізуються за ціною від 425 до 520 тисяч євро (19,3 - 23,7 мільйона гривень). Що стосується трикімнатних квартир, то їх можна придбати за стартовою ціною 590 тисяч євро (26,9 мільйона гривень) при площі понад 100 квадратних метрів.
У Римі ціни на нерухомість значно нижчі, а от пропозицій на ринку доволі багато. В середньому однокімнатну квартиру тут можна купити за ціною 97-119 тис. євро (4,4 млн - 5,4 млн грн), якщо її площа коливається у межах 36-43 кв. м. Двокімнатне житло, площею 63-75 кв. м, продають по 212-275 тис. євро (9,6 млн - 12,5 млн грн). Ціни на трикімнатні квартири, площею понад 100 "квадратів", стартують від 370 тис. євро (16,8 млн грн).
Вартість однокімнатних апартаментів у Мілані (екранна фотографія з сайту Idealista)
У Неаполі вартість житла помітно нижча, ніж у Мілані та Римі. На ринку нерухомості міста можна знайти однокімнатні квартири площею 33 квадратних метри за 55 тисяч євро (приблизно 2,5 мільйона гривень). Двокімнатні варіанти, з площами від 45 до 70 квадратних метрів, коштують від 110 до 180 тисяч євро (від 5 до 8,2 мільйона гривень), а трикімнатні квартири площею понад 100 квадратних метрів продаються за ціною від 340 тисяч євро (біля 15,5 мільйона гривень).
У Венеції ціни на нерухомість близькі до цін у Римі. Тут за однокімнатну квартиру, площею 40 кв. м, просять від 115 тис. євро (5,2 млн грн). Ціни на двокімнатне житло, площею 70 "квадратів", коливаються від 225 тис. до 300 тис. євро (10,2 млн - 13,6 млн грн), а трикімнатні квартири, площею від 100 "квадратів" коштують від 450 тис. євро (20, 5 млн грн).
Вартість двокімнатних апартаментів у Венеції (знімок екрану з сайту Idealista)
У Мілані є можливість придбати таунхаус площею до 100 квадратних метрів за ціну 428 тисяч євро (19,5 млн грн). Водночас, на ринку більшість будинків мають площу понад 250 квадратів, і їх вартість стартує від 750 тисяч євро (34,2 млн грн). У зазначену ціну також включений гараж.
На ринку нерухомості Риму є широкий вибір будинків, які підходять для різних смаків і фінансових можливостей. Наприклад, житло площею 100 квадратних метрів стартує від 495 тисяч євро (22,5 мільйона гривень), тоді як об'єкти, що перевищують 170 квадратних метрів, оцінюються в 729 тисяч євро (33,2 мільйона гривень).
У Неаполі будинки, площею 110-140 кв. м, продають за ціною 83 тис. - 415 тис. євро (3,7 млн - 18,9 млн грн).
У Венеції нерухомість з площею від 155 до 160 квадратних метрів можна придбати за ціни в діапазоні від 760 тисяч до 1 мільйона євро (34 мільйони - 45,6 мільйона гривень).
